A VENDRE : Appartement lumineux dans un cadre exceptionnel !
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement de 71.52 m² vous séduira par son environnement privilégié. La résidence est nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 10 068 m² et dispose d'une piscine ainsi que d'un terrain de tennis. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature tout en restant à proximité des commodités.
L'appartement comprend une entrée avec placard et cellier, une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une grande terrasse équipée d'un store électrique, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
Côté confort, l'appartement est climatisé et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. La chaudière a été remplacée en septembre 2025, garantissant un équipement récent et performant.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Un parking commun extérieur est également à disposition des résidents.
Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1419 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
Box de stationnement
1 WC
Terrasse
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2005
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Mixte
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
131 200 €
Frais de notaire (0 %)
12 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
164 000 €
2 309,86 €/m²
Prix hors honoraires
155 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,81% du prix du bien hors honoraires)
9 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 400 €
Montant estimé du projet
176 400 €
À partir de 888 €/mois
1419 €1 419 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 790 et 1150 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 309,86 €/m²
Valeur la plus basse de la région
508 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 877 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville, Montceau-les-Mines (71300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots94
Charges de copropriété1 419 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Montceau-les-Mines, dans le secteur 71300, ce appartement de 71 m² présente des caractéristiques recherchées. À 164 000 €, soit 2 310 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Montceau-les-Mines. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 2e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2005, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 888 €/mois. L'annonce est suivie par Collier Immobilier Montceau Les Mines chez Collier Immobilier Montceau Les Mines, disponible pour répondre à vos questions.
