- AINAY -
Au 2ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 85 m² Carrez, offrant un très beau potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une agréable pièce de vie de 25 m², exposée Ouest, de deux chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau, d'une grande cuisine indépendante, d'une vaste entrée pouvant accueillir de nombreux rangements, ainsi que d'un WC indépendant.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,30 m, qui confèrent à l'appartement beaucoup de charme et de luminosité.
Son agencement permet d'envisager une belle rénovation avec la création d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et le déplacement des deux chambres côté cour, pour davantage de calme.
Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
Une cave complète ce bien. L'eau froide est incluse dans les charges de copropriété.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier d'Ainay.
Contactez nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement
Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2240.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/6 étages
Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
1 WC
Calme
Exposition: ouest
2 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
316 000 €
Frais de notaire (0 %)
31 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
395 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
31 600 €
Montant estimé du projet
426 600 €
À partir de 2 007 €/mois
2240 €2 240 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1230 et 1710 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 632,89 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 199 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 195 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Ainay, Lyon 2ème arrondissement (69002)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots30
Charges de copropriété2 240 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Lyon 2ème arrondissement, dans le secteur 69002, ce appartement de 85.26 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 395 000 € — 4 633 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 2e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un espace de stockage privatif constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 2 007 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. L'agence LAFORET PRESTIGE- Place Bellecour se tient à votre disposition pour toute demande.
