5 pièces • 3 chambres • 165 m² • 3 206 m² de terrain
Maison à vendre
175000 €175 000 €
1 061 €/m²
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5 pièces • 3 chambres • 165 m² • 3 206 m² de terrain
Vente Maison de campagne 5 pièces
iad France - Olga Pestourie vous propose: Belle longère a la campagne sur Villac en Dordogne dans le Périgord Noir, à 10 minutes de Terrasson et 30 min de Brive, sur un terrain de plus de 3 200 m² avec deux annexes, idéale pour y faire gite ou chambre d'hôtes ou tout simplement y vivre en famille.
Villac village où il y passe la Voie Verte – La Flow Vélo. Un itinéraire cyclable de 400 km aux portes du Sud-Ouest, de Sarlat en Dordogne à l'île d'Aix en Charente-Maritime.
En RDC, elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine, salle d'eau avec douche, trois chambres et d'une cuisine ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire.
Au sous-sol grand espace de plus de 90 m² pour y faire un espace de vie, des chambres supplémentaires, un atelier ou une salle d'exposition, libre à vous et votre imagination.
Le tout sur une surface habitable de plus de 165m².
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
3 206 m² de terrain
Pas de cave
1 WC
Balcon
Exposition: sud, ouest
Non meublé
3 chambres
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1970
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
140 000 €
Frais de notaire (0 %)
14 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
175 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 000 €
Montant estimé du projet
189 000 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 2290 et 3140 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 060,61 €/m²
Valeur la plus basse de la région
761 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 455 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Villac (24120)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Villac (24120), ce maison de 165 m² mérite toute votre attention. Avec un prix de vente de 175 000 €, équivalent à 1 061 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 5 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec une terrasse ou un balcon et une cave en complément, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1970, ce bien de caractère a su traverser le temps. Sa performance énergétique est classée D, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Côté financement, comptez environ 889 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Olga Pestourie, au sein de l'agence Olga Pestourie, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.