4 pièces • 3 chambres • 98,74 m² • 3 320 m² de terrain
Maison à vendre
159900 €159 900 €
1 619 €/m²
À partir de 812 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 98,74 m² • 3 320 m² de terrain
Pavillon Rénové de 98 m² Terrain Arboré de 3 320 m² Proche C
Découvrez ce pavillon de 1976 entièrement révisé, offrant des prestations énergétiques de qualité et un cadre de vie agréable. Situé dans un secteur calme, à seulement 5 minutes de l'autoroute A6, 15 minutes de la gare de Joigny et 7 minutes de Charny (écoles, collège et tous commerces).
Au rez-de-chaussée : Agencement fonctionnel
Entrée : Couloir de 8 m² équipé de placards intégrés et d'un visiophone.
Pièce de vie traversante : Spacieux salon-séjour en L de 40 m², baigné de lumière, doté d'une cheminée avec insert (moins de 5 ans) et d'un accès vers l'étage.
Cuisine : Cuisine équipée indépendante de 12 m² au style vintage chaleureux.
Espace nuit : Deux chambres avec rangements intégrés.
Sanitaires : Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
A l'étage : Grand espace sous pente de 40 m² au sol, idéal pour recevoir ou pour créer un coin ado.
Une troisième chambre,
Salle d'eau avec WC.
Sous-sol Total et isolé comprenant :
Un garage de 46 m² (porte en bois manuelle).
Une buanderie pratique.
Un espace atelier pour le bricolage.
Une cave pour le stockage.
Les Extérieurs:
Terrain : Clos et arboré de 3 320 m², parfait pour les amoureux de nature.
Accès : Portail motorisé ouvrant sur une allée entièrement éclairée.
Points Forts & Travaux Récents:
Isolation & Toiture : Toiture entièrement révisée et isolée en 2024. Plafond du sous-sol isolé.
Ouvrants : Fenêtres en double vitrage PVC installées en 2020 et volets entièrement refaits.
Énergie : Ballon d'eau chaude électrique récent (2019) et électricité révisée. Aucun gros œuvre à prévoir !
Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 320 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Cave
Garage, Box de stationnement
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1976
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
127 920 €
Frais de notaire (0 %)
12 792 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
159 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 792 €
Montant estimé du projet
172 692 €
À partir de 812 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2360 et 3250 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 619,40 €/m²
Valeur la plus basse de la région
454 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 271 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Charny Orée de Puisaye (89120)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 98.74 m² situé à Charny Orée de Puisaye (89120) est une belle opportunité à saisir. Affiché à 159 900 €, soit 1 619 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un espace de stockage privatif et un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1976, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 812 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Aillant Sur Tholon de l'agence Aillant Sur Tholon reste à votre disposition.
