Authentique longère avec dépendances sur un terrain d'environ 1
L'agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :
À la recherche d'un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretonne ? Cette charmante longère de caractère vous séduira par son authenticité, son environnement privilégié et son beau potentiel d'aménagement.
Habitable dès aujourd'hui, elle vous permettra de vous installer tout en réalisant les travaux de rénovation selon vos envies afin de créer une maison qui vous ressemble.
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC, idéales pour accueillir famille et amis.
Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz, complété par un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 500 m², parfait pour les amoureux de nature, de jardinage ou tout simplement pour partager de beaux moments en famille. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : un double garage ainsi qu'un garage en pierre offrent de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété possède tous les atouts pour devenir une belle résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou un projet de rénovation de caractère.
Un bien rare pour les amoureux de la campagne, du calme et des belles pierres. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cave
Garage
Jardin
Calme
Non meublé
4 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
1 salle de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
140 800 €
Frais de notaire (0 %)
14 080 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
176 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 080 €
Montant estimé du projet
190 080 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 3245 et 4391 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 353,85 €/m²
Valeur la plus basse de la région
605 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 802 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Martin-sur-Oust (56200)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 130 m² situé à Saint-Martin-sur-Oust (56200) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 176 000 € — 1 354 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 5 pièces avec 4 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un espace de stockage privatif et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1900, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 894 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Cette annonce est proposée par l'agence Foncia Transaction Carnac, qui pourra vous renseigner sur les prochaines étapes.
