6 pièces • 3 chambres • 137 m² • 837 m² de terrain
Maison à vendre
515000 €515 000 €
3 759 €/m²
À partir de 2 617 €/mois
6 pièces • 3 chambres • 137 m² • 837 m² de terrain
Le Charme Absolu. Maison d’Exception et Écrin de Nature Privé li
– Le Charme Absolu. Maison d'Exception et Écrin de Nature Privé limite Décines-Charpieu.
Saisissez l'opportunité rare d'acquérir une maison de 137 m² alliant l'élégance d'une rénovation de caractère et le privilège d'un domaine naturel. Cette propriété est proposée à une clientèle en quête de tranquillité, d'authenticité et d'un art de vivre privilégié.
? Un Cadre de Vie Idyllique et Fonctionnel :
Cœur de Maison Convivial : Profitez d'un grand séjour lumineux articulé autour d'une cuisine semi-ouverte. Cet agencement moderne favorise le partage tout en conservant une délimitation élégante des espaces.
Extension de Luxe : Une véranda spacieuse et chaleureuse prolonge la pièce de vie, offrant un lieu de détente idéal quelle que soit la saison, avec une vue imprenable sur les extérieurs.
Aménagements Pratiques Rares : Pour un confort maximal, la maison dispose d'une buanderie dédiée et de plusieurs autres aménagements (à préciser lors du contact : cellier, garage, atelier, etc.) pensés pour la vie de famille.
?? L'Évasion en Pleine Propriété :
L'extérieur est une véritable invitation à la nature et à l'autonomie :
Magnifique Étang Privé : Un point d'eau enchanteur, garantissant un paysage apaisant et une biodiversité exceptionnelle à domicile.
Le Potager et le Poulailler : Pour les amoureux du fait-maison, cet espace vous offre la possibilité de cultiver votre jardin et de savourer vos propres œufs frais.
Cette maison est une rareté sur le marché, conçue pour ceux qui ne veulent pas choisir entre confort moderne et connexion à la nature.
A visiter sans tarder !!
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
837 m² de terrain
Cuisine ouverte
Cave
Garage, Box de stationnement
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1992
ÉtatComme neuf, Entièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Mixte
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
412 000 €
Frais de notaire (0 %)
41 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
515 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
41 200 €
Montant estimé du projet
556 200 €
À partir de 2 617 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1660 et 2330 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 759,12 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 880 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 368 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Îles, Vaulx-en-Velin (69120)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Vaulx-en-Velin ? Avec ses 137 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Son prix affiché de 515 000 €, correspondant à 3 759 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement. Avec une construction datant de 1992, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Le simulateur indique une mensualité estimée à 2 617 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Ouseynou Yaffa de l'agence Ouseynou Yaffa est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
