Appartement à vendre
199000 €
3 262 €/m²
À partir de 1 011 €/mois
3 pièces • 2 chambres • 61 m² • Étage 3/4

FRESNES - 3 PIECES - 61,38 m² - BALCON, CAVE ET BOX - RESIDENCE

3 PIECES - 61,76 m² - 3E ETAGE - BALCON, CAVE ET BOX - RESIDENCE EN PIERRE DE TAILLE Fresnes limite l'Hay-les-Roses. A 450 m du TVM Le Petit Fresnes (RER B Croix de Berny 7 min) et des bus 184, 187, 286 (Arrêt Emile Zola), proche écoles et commerces, au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété en Pierre de Taille de 1967, verdoyante, bien entretenue et avec gardien, appartement 3 pièces de 61,38 m², fonctionnel, lumineux et calme comprenant : entrée avec placard, séjour ouvrant sur grand balcon de 5,02 m² exposé Sud-Ouest, spacieuse cuisine (possibilité US), 2 chambres (une avec grand placard), salle de bains avec emplacement pour machine à laver et rangements, wc séparés. Une cave et un box complètent ce bien. Local vélos poussettes. A NOTER : Rénovation de l'appartement à prévoir. Copropriété passée à la géothermie. Pour information le Bus 184 amène à Porte d'Italie en 42 min, le 187 à Porte d'orléans en 41 mn, le 286 au Métro L7 Villejuif Louis Aragon en 32 mn et au RER B Antony en 15 min. Fiche détaillée avec 28 photos, plan et vidéo disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau Froide + gardien) : 2874 euros soit 239 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Ibrahim EL MANSOURI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°104 669 510 Greffe de EVRY COURCOURONNES) (réf. 606734 )

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

3ème étage/4 étages
Pas d'ascenseur
Cave
Box de stationnement
1 WC séparées
Balcon
Calme
Exposition: sud, ouest

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1967
ÉtatRénovation nécessaire

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

159 200 €

Frais de notaire (0 %)

15 920 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

199 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

15 920 €

Montant estimé du projet

214 920 €

À partir de 1 011 €/mois

2874 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

3 262,30 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 441 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 962 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Bergonie-Freres Lumiere, Fresnes (94260)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

Transports en commun (à max. 500 m)

184

187

286

Informations sur la copropriété

Nombre de lots86

Charges de copropriété2 874 €/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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EL MANSOURI Ibrahim Agent mandataire OptimhomeProposé par une agence immobilière

91170 Viry Chatillon

Monsieur Ibrahim El MansouriVotre contact

Informations légales

société par Action simplifiée EL MANSOURI Ibrahim Agent mandataire Optimhome au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

RCS: Montpellier 104669510

SIRET: 10466951000018

Site web Profil

Identifiant: 267KW3LW88U3

Référence annonce: 830034397739

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À propos de ce bien immobilier

Situé à Fresnes, dans le secteur 94260, ce appartement de 61 m² présente des caractéristiques recherchées. À 199 000 €, soit 3 262 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Fresnes. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 3e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1967, il offre le cachet des constructions de cette époque. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 011 €/mois. L'annonce est suivie par Monsieur Ibrahim El Mansouri chez Monsieur Ibrahim El Mansouri, disponible pour répondre à vos questions.

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Appartement à vendre199000 €199 000 €3 262 €/m²À partir de 1 011 €/mois3 pièces • 2 chambres • 61 m² • Étage 3/4Bergonie-Freres Lumiere, Fresnes (94260)184187286v2Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...