Maison à vendre

399000 €399 000 €

3 244 €/m²

À partir de 2 143 €/mois

5 pièces  •  4 chambres  •  123 m²  •  325 m² de terrain

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Erdurière, Couëron (44220)

Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...

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Construite en 2015 et bénéficiant d'une excellente performance énergétique, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie idéal dans un environnement résidentiel, calme et agréable, à proximité des écoles, des commerces de proximité et des lignes de bus. Vous serez accueillis par une véritable entrée indépendante, pratique au quotidien, qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez ensuite une maison fonctionnelle et particulièrement lumineuse. La pièce de vie d'environ 35 m² profite d'une belle exposition, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, communique avec le séjour grâce à un passe-plat, alliant praticité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 18 m² avec sa salle d'eau et son dressing, offrant un véritable espace nuit indépendant, ainsi qu'un WC et des rangements. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'un agréable toit-terrasse d'environ 19 m², un espace supplémentaire idéal pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin avec sa terrasse exposée ouest permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, entièrement clos, apporte confort et sécurité, notamment pour les enfants et les animaux. Un garage attenant de 19 m², entièrement carrelé et équipé d'un espace buanderie, complète les prestations de cette maison. Un récupérateur d'eaux de pluie est également installé. Côté confort, le chauffage au gaz de ville assure une chaleur agréable grâce à un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs équipés de robinets thermostatiques à l'étage. Soigneusement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)