La Fontaine Bleue, une résidence de référence à Firmi - T3 de 75
Au cœur de Firmi, dans la résidence La Fontaine Bleue, découvrez ce bel appartement T3 de 75 m², situé au sein d'une copropriété récente, parfaitement entretenue et particulièrement recherchée pour son calme et la qualité de son environnement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une première terrasse couverte avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Un véritable prolongement du séjour où il fait bon profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, offre un espace agréable pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse privative, un véritable atout qui apporte un confort supplémentaire.
L'appartement dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude individuel. Très bien entretenu, il est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Vous serez également séduits par son état d'entretien irréprochable. Soigneusement entretenu au quotidien, l'appartement est d'une propreté exemplaire et parfaitement rangé, témoignant du soin apporté à ce bien au fil des années. Une qualité qui se ressent dès les premiers instants de la visite.
La résidence La Fontaine Bleue est reconnue à Firmi pour la qualité de son entretien, ses espaces verts soignés et son ambiance paisible. Majoritairement occupée par des propriétaires occupants elle offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités.
L'appartement est actuellement loué à un monsieur de 91 ans, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Le locataire en place, particulièrement soigneux, contribue vraiment à la parfaite tenue du logement.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/3 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Terrasse
Calme
Belle vue
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2006
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
100 000 €
Frais de notaire (0 %)
10 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
125 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 000 €
Montant estimé du projet
135 000 €
À partir de 635 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 717 et 1041 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 683,27 €/m²
Valeur la plus basse de la région
691 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 485 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Firmi (12300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 74.26 m², localisé à Firmi (12300), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix affiché de 125 000 €, correspondant à 1 683 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un balcon privatif. Avec une construction datant de 2006, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Classé C au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 635 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Pour organiser une visite ou poser une question, vous pouvez contacter l'agence Foncia Transaction Rodez.
