Grande maison de caractère de 182 m² avec toit terrasse – Pont
Grande maison de caractère de 182 m² – Pont-Croix
Au coeur de la charmante cité de Pont-Croix, découvrez cette élégante demeure de caractère datant de 1890. Développant 182 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes, son authenticité préservée et les nombreuses possibilités qu'elle offre, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'investissement.
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend :
Un salon chaleureux
Une salle à manger conviviale
Une cuisine indépendante
Une buanderie
Une salle d'eau
Cinq chambres spacieuses
Une salle de bains
Un dressing
Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement
Un atelier idéal pour les amateurs de bricolage, les artistes ou un espace professionnel
Son véritable coup de coeur est son magnifique toit-terrasse, un espace extérieur rare en plein centre-ville. Véritable prolongement de la maison, il invite à profiter pleinement des beaux jours, à partager des repas en famille ou entre amis, à aménager un salon de jardin ou un espace détente.
La maison nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies tout en mettant en valeur le charme de l'ancien. Ses beaux volumes, son caractère authentique et son fort potentiel en font une excellente base pour créer une demeure unique.
Nichée au coeur du Cap Sizun, Pont-Croix, labellisée Petite Cité de Caractère®, est reconnue pour son patrimoine architectural remarquable, ses ruelles pavées et son ambiance authentique. À seulement quelques minutes des plages de la baie d'Audierne et de la célèbre Pointe du Raz, la commune offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Vous profiterez de tous les commerces, écoles, services de proximité et d'une vie locale dynamique tout au long de l'année.
Cette demeure de caractère séduira les amoureux des belles pierres à la recherche d'une maison de charme alliant authenticité, volumes généreux et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité touristique dans l'un des villages les plus prisés du Finistère.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine séparée
Pas de cave
WC dans la salle de bains
Terrasse
Non meublé
5 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
1 salle de bain; 1 salle de douches
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1890
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
268 800 €
Frais de notaire (0 %)
25 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
336 000 €
1 846,15 €/m²
Prix hors honoraires
320 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5% du prix du bien hors honoraires)
16 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
25 600 €
Montant estimé du projet
361 600 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 3130 et 4270 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 846,15 €/m²
Valeur la plus basse de la région
957 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 383 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Pont-Croix (29790)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Pont-Croix ? Ce bien de 182 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Affiché à 336 000 €, soit 1 846 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un espace extérieur, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1890, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 804 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Instinct Immobilier de l'agence Instinct Immobilier reste à votre disposition.
