Maison familiale avec fort potentiel d'évolution
Vous recherchez une maison fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison construite en 1962 n'attend plus que votre projet !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant, une buanderie, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste espace ouvert, une chambre et laisse entrevoir avec un espace supplémentaire de belles perspectives d'aménagement : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux.. Laissez libre cours à vos envies !
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec store banne, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un espace jacuzzi, parfait pour vos moments de détente.
Une dépendance complète l'ensemble et pourra faire office de garage, d'atelier ou d'espace de stockage selon vos besoins.
Le tout est implanté sur une belle parcelle entièrement close et arborée, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
Les + du bien :
Maison évolutive avec fort potentiel.
Deux chambres de plain-pied.
Possibilités d'aménagement à l'étage.
Grande terrasse avec store banne.
Espace jacuzzi.
Dépendance (garage / atelier).
Terrain clos et arboré.
Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de valorisation. À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 340211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024.
Prix du bien : 239 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 euros et 3740.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine équipée
Cave
Garage, Parking
Jardin
Terrasse
3 chambres
1 salle de douches
Entrée séparée
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1962
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
191 200 €
Frais de notaire (0 %)
19 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
239 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 120 €
Montant estimé du projet
258 120 €
À partir de 1 214 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2740 et 3740 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 096,49 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 127 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 571 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Mardié (45430)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 114 m² situé à Mardié (45430) est une belle opportunité à saisir. Avec un prix de vente de 239 000 €, équivalent à 2 096 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1962, ce bien de caractère a su traverser le temps. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Côté financement, comptez environ 1 214 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Sylvain Montibeller, au sein de l'agence Sylvain Montibeller, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
