7 pièces • 4 chambres • 150 m² • 66 314 m² de terrain
Maison à vendre
190000 €190 000 €
1 267 €/m²
À partir de 965 €/mois
7 pièces • 4 chambres • 150 m² • 66 314 m² de terrain
Ancienne ferme à rénover 450 m² de potentiel sur 6,5 hectares
Au cœur du plateau ardéchois, dans la commune authentique d Usclades et Rieutord, découvrez cette ancienne ferme de caractère bénéficiant d'un environnement exceptionnel, où calme, nature et grands espaces sont les maîtres mots.
Implantée dans un cadre préservé, cette propriété offre un potentiel rare avec environ 150 m² de partie habitable et près de 300 m² de dépendances (granges, cave, garage, anciennes parties agricoles), soit un ensemble développant environ 450 m² exploitables.
L'ensemble est vendu avec plus de 6,5 hectares de terrains, dont environ 2 hectares attenants à la bâtisse, le reste étant réparti sur plusieurs parcelles à proximité. Un véritable atout pour un projet agricole, équestre, touristique ou tout simplement pour profiter d'un vaste espace naturel.
La bâtisse nécessite une rénovation complète : toiture a vérifier, isolation, menuiseries, réseaux, aménagements intérieurs et assainissement sont notamment à prévoir. Ces travaux importants laisseront libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement remarquable. La bâtisse est uniquement alimentée par eau de source.
Un bien de caractère destiné aux passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une authentique ferme ardéchoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 190 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
66 314 m² de terrain
Pas de cave
Garage
WC dans la salle de bains
Pas de balcon
Calme
Non meublé
4 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1890
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
152 000 €
Frais de notaire (0 %)
15 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
190 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 200 €
Montant estimé du projet
205 200 €
À partir de 965 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2691 et 3641 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 266,67 €/m²
Valeur la plus basse de la région
653 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 267 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Usclades-et-Rieutord (07510)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Usclades-et-Rieutord (07510), ce maison de 150 m² mérite toute votre attention. Son prix affiché de 190 000 €, correspondant à 1 267 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : une cave en complément et une solution de stationnement. Avec une construction datant de 1890, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. L'étiquette énergétique G permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Le simulateur indique une mensualité estimée à 965 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Karine Bastide de l'agence Karine Bastide est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
