5 pièces • 4 chambres • 140 m² • 500 m² de terrain
Maison à vendre - Première occupation
420000 €420 000 €
3 000 €/m²
À partir de 2 134 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 140 m² • 500 m² de terrain
Maison à vendre 5 pièces LUCINGES (74)
Lucinges – Maison avec vue exceptionnelle à terminer selon vos envies
Située dans un environnement privilégié de la commune de Lucinges, cette maison bénéficie d'une magnifique vue dégagée et offre un fort potentiel d'aménagement.
Le projet dispose actuellement d'un permis de construire accepté.
Au rez-de-chaussée, un studio est déjà réalisé. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle de douches ainsi qu'un local technique équipé d'un adoucisseur d'eau.
Le premier étage est actuellement constitué de la dalle, offrant une totale liberté d'aménagement. Le niveau supérieur ainsi que la toiture restent à réaliser, vous permettant de concevoir les espaces selon vos envies et votre projet.
Le terrassement sera réalisé. Le terrain, actuellement d'environ 1 200 m², fera l'objet d'une division avant la vente.
Travaux à prévoir :
Réalisation d'une dalle supplémentaire.
Construction de la toiture.
Aménagements intérieurs complets.
Enrochement à réaliser en commun avec la propriété voisine.
Les atouts :
Magnifique vue dégagée.
Permis de construire accepté.
Nombreuses possibilités de personnalisation.
Environnement recherché sur les hauteurs de Lucinges.
Une opportunité rare pour les particuliers souhaitant créer leur maison sur mesure ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel Réf.964311
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
500 m² de terrain
Garage, 2 parkings, Box de stationnement
1 WC séparées
Exposition: sud, est
Belle vue
Non meublé
4 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Plans du bien
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Performance énergétique
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Année de construction2026
ÉtatPremière occupation
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
336 000 €
Frais de notaire (0 %)
33 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
420 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
33 600 €
Montant estimé du projet
453 600 €
À partir de 2 134 €/mois
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 000 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 771 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 298 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Lucinges (74380)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 140 m², localisé à Lucinges (74380), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix affiché de 420 000 €, correspondant à 3 000 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : une place de stationnement. Avec une construction datant de 2026, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le simulateur indique une mensualité estimée à 2 134 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Madame Delphine Petey de l'agence Madame Delphine Petey est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
