Appartement à vendre

166625 €166 625 €

2 824 €/m²

À partir de 847 €/mois

1 pièce  •  59 m²  •  RDC

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Gignac (34150)

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Les murs ainsi que le fond de commerce sont à vendre ensemble : prix fond de commerce 110 000 euros HT prix des murs 166 625 euros TTC Située à Gignac, à seulement 20 minutes de Montpellier, cette suite privative avec SPA, sauna et espace détente propose un concept de séjour bien-être haut de gamme très prisé par les couples et les amateurs de tourisme de proximité. La ville offre un cadre paisible proche des commodités et des attractions locales, idéal pour une escapade relaxante. Avec une superficie de 57 m², une rénovation récente et des équipements premium tels qu'un SPA double, un sauna et un espace détente immersif, cette location courte durée promet un séjour inoubliable. À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'une rénovation complète fin 2024, ne nécessitant aucun travaux. L'activité est déjà en exploitation, avec un taux de satisfaction client élevé de 4.9/5. Les chiffres parlent d'eux-mêmes, avec un chiffre d'affaires de 29 721 euros sur 6 mois et un rendement net stable estimé à environ 10%. Les charges fixes annuelles sont maîtrisées à 9 300 euros, et le seuil de rentabilité se situe à environ 41 nuitées par an. Avec un potentiel de revenus annuel prudent estimé autour de 60 000 euros, cet investissement promet de générer un retour attractif. L'intérieur de la suite allie confort et modernité, avec un espace bien-être comprenant un SPA double, un sauna et une zone de détente immersive. Grâce à son exploitation rentable, ses faibles charges et la forte demande de séjours bien-être, cette propriété offre un investissement sûr et rentable. La possibilité de basculer vers une location meublée classique constitue un atout supplémentaire pour cet appartement d'exception, idéalement situé pour profiter pleinement de tous ses avantages. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 625 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037