3 pièces • 2 chambres • 81 m² • 1 030 m² de terrain
Maison à vendre
235000 €235 000 €
2 901 €/m²
À partir de 1 194 €/mois
3 pièces • 2 chambres • 81 m² • 1 030 m² de terrain
Maison 2 chambres Loriol-sur-Drôme
Située à Loriol-sur-Drôme, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la N7, permettant de rejoindre rapidement Valence ou Montélimar, venez découvrir cette maison individuelle offrant un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 1 030 m², la partie habitable se situe au 1er étage et développe environ 81 m². Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une grande salle de bains avec WC.
Le rez-de-chaussée est un véritable atout avec un garage de 26 m², une pièce de 21 m² et un atelier de 35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.
LES ATOUTS :
• Terrain de 1 030 m²
• Chauffage par pompe à chaleur gainable, très confortable été comme hiver
• Isolation des combles récemment refaite
• DPE C
• Portail électrique
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout
• Compteur Linky
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, afin de personnaliser cette maison à votre goût.
EN RÉSUMÉ :
• Surface habitable : 81 m²
• Terrain : 1 030 m²
• 2 chambres
• Garage, atelier, grande cave et pièce supplémentaire au rez-de-chaussée
• Année de construction : 1960
• Taxe foncière : 1 582 euros
Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un artisan recherchant de beaux espaces de stockage et un grand terrain, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités et des principaux axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 235 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 030 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage, 4 parkings
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1960
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
188 000 €
Frais de notaire (0 %)
18 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
235 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 800 €
Montant estimé du projet
253 800 €
À partir de 1 194 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1020 et 1450 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 901,23 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 086 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 837 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Est, Loriol-sur-Drôme (26270)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Loriol-sur-Drôme, dans le secteur 26270, ce maison de 81 m² présente des caractéristiques recherchées. Le bien est commercialisé à 235 000 €, avec un prix au mètre carré de 2 901 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un espace de stockage privatif et un espace parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1960, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Une estimation de mensualité autour de 1 194 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Pierre Weillaert de l'agence Pierre Weillaert.
