Céline H immo et VINCENT PR immo vous présente:
OULLINS (SECTEUR JOMARD).
Appartement T2 meublé avec locataire en place – Idéal investissement locatif
Vous recherchez un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate ? avec locataire en place depuis 4 ans.
Découvrez ce T2 meublé et traversant, situé rue Francisque Jomard, au sein d'une résidence agréable, bien entretenue, et sécurisée,
L'appartement se compose de :
Un grand séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une chambre confortable,
Une salle de bain,
Un WC séparé,
De nombreux rangements.
Vous profiterez également d'un beau balcon-terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une cave et d'une place de parking.
La résidence bénéficie d'un chauffage collectif et se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux services, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Travaux à prévoir :
Remplacement des huisseries.
Une base solide à moderniser selon vos goûts.
Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec un fort potentiel .
À découvrir sans tarder !
Plus de photos et video sur demande.
Vincent
Céline
Cette annonce référence 342228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.
Prix du bien : 167 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 euros et 2010.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/8 étages
Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Balcon
Terrasse
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Année de construction1970
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
133 600 €
Frais de notaire (0 %)
13 360 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
167 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
13 360 €
Montant estimé du projet
180 360 €
À partir de 849 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1460 et 2010 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 929,82 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 593 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 350 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Glaciere-Jomard, Oullins-Pierre-Bénite (69600)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 57 m², localisé à Oullins-Pierre-Bénite (69600), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Avec un prix de vente de 167 000 €, équivalent à 2 930 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 2 pièces et ses 1 chambre, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 3e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1970, ce bien de caractère a su traverser le temps. L'étiquette énergétique F permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Côté financement, comptez environ 849 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Vincent Paya-Roset, au sein de l'agence Vincent Paya-Roset, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
