9 pièces • 7 chambres • 170 m² • 755 m² de terrain
Maison à vendre
549000 €549 000 €
3 229 €/m²
À partir de 2 790 €/mois
9 pièces • 7 chambres • 170 m² • 755 m² de terrain
CHARMANTE MAISON 'ANNEES 30' A QUELQUES KILOMETRES DE BRUNOY
Un emplacement de qualité à Combs la Ville : commerces et marché à 300m, gare RER D 'Combs la Ville - Quincy' à 650m, écoles à 800m, collège à 1.300m, bords de l'Yerres et Forêt de Sénart.
Au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché et privilégié, cette maison des années 30 au cachet préservé offre environ 170 m² habitables sur trois niveaux (R+1+combles) plus un sous-sol total, l'ensemble sur 755m2 de terrain environ.
En très bon état, habitable immédiatement sans travaux immédiats, elle séduit par ses volumes généreux, soulignés par une élégante arcade en anse de panier et de grandes baies vitrées cintrées offrant des espaces lumineux tout au long de la journée grâce à une orientation Sud et Est.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une pièce (bureau ou chambre) avec sa salle d'eau et son cabinet de toilette.
Les deux étages accueillent six chambres au total dont une avec terrasse, une salle de bains et une salle d'eau.
Le sous-sol semi-enterré de 60m2 environ, éclairé naturellement par des fenêtres en partie haute, propose quatre pièces indépendantes.
En extérieur : une cuisine d'été avec baies coulissantes ouvrant sur le jardin, un atelier et vaste garage avec sa porte motorisée et un abri de jardin.
Une maison familiale au charme intemporel pour ceux qui cherchent l'espace et l'authenticité.
Cette annonce référence 328841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC LE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98259335200015.
Prix du bien : 549 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 euros et 4180.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
755 m² de terrain
Cuisine ouverte
Cave
Garage, Parking
3 WCs
Balcon
Jardin
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1930
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
439 200 €
Frais de notaire (0 %)
43 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
549 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
43 920 €
Montant estimé du projet
592 920 €
À partir de 2 790 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3040 et 4180 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 229,41 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 022 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 631 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Pyramide, Brunoy (91800)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Brunoy ? Avec ses 170 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Affiché à 549 000 €, soit 3 229 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 9 pièces dont 7 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1930, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 2 790 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Loïc Le Roux de l'agence Loïc Le Roux reste à votre disposition.
