4 pièces • 2 chambres • 94 m² • 1 077 m² de terrain
Pavillon à vendre
120000 €120 000 €
1 277 €/m²
À partir de 610 €/mois
4 pièces • 2 chambres • 94 m² • 1 077 m² de terrain
Maison 4 pièces au cœur de Charny
Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Avec ses 1077 m² de terrain clos et arboré de fruitiers, cet environnement offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Ce pavillon sur sous sol total d'environ 94 m² habitables propose un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine, deux chambres, un bureau (chambre enfant), une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, un vaste grenier aménageable de près de 70 m² offre un espace supplémentaire selon les besoins.
Le sous-sol total dispose d'une pièce chauffée, un atelier, une cave, une chaufferie, un espace technique, un grand dégagement et un garage, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement. Construite en 1968, cette propriété offre un potentiel d'évolution intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez-soi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 120 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499
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Caractéristiques
1 077 m² de terrain
Cave
Garage
1 WC
Balcon
Jardin
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Année de construction1968
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
96 000 €
Frais de notaire (0 %)
9 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
120 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 600 €
Montant estimé du projet
129 600 €
À partir de 610 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 5540 et 7560 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 276,60 €/m²
Valeur la plus basse de la région
454 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 271 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Charny Orée de Puisaye (89120)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Charny Orée de Puisaye (89120) ? Ce logement de 94 m² peut répondre à vos attentes. Avec un prix de vente de 120 000 €, équivalent à 1 277 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 4 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1968, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G. Côté financement, comptez environ 610 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Dylan Bouguereau, au sein de l'agence Dylan Bouguereau, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
