7 pièces • 6 chambres • 211 m² • 539 m² de terrain
Maison à vendre
356500 €356 500 €
1 690 €/m²
À partir de 1 811 €/mois
7 pièces • 6 chambres • 211 m² • 539 m² de terrain
MAISON FAMILIALE, 6 CHAMBRES
Maison Familiale Rénovée – 6 Chambres & Prestations de Qualité
?Découvrez le parfait compromis entre volume, confort moderne et économies d'énergie.
?Située dans un environnement calme, cette spacieuse maison familiale, rénovée avec soin en 2019, offre des prestations rares sur le marché. Alliant le charme de l'ancien et la performance technique actuelle, elle est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir.
? Description du bien :
?Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste zone d'accueil qui dessert une buanderie pratique et un garage de 83m².
?Au Premier Étage:
L'espace de vie s'articule autour d'un palier lumineux desservant une cuisine de 15m² entièrement équipée et un bel espace séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle récent. Grâce à ses deux grandes baies vitrées, vous accédez à un balcon filant exposé Ouest, parfait pour vos fins de journées ensoleillées.
Un long couloir avec placards intégrés distribue 3 chambres volumineuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
?
Au Deuxième Étage sous les combles parfaitement isolés, vous trouverez :
Une mezzanine (idéale pour un coin lecture ou bureau).
?3 chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille.
?Une salle de bain complète avec WC.
? Extérieurs et Dépendances
?Le terrain de 539m² est entièrement clos et sécurisé, ?il a été pensé pour la convivialité et la sérénité, une superbe terrasse en bois et un espace cuisine d'été vous attendent pour vos barbecues et soirées entre amis. Un cabanon de jardin pratique permet de stocker vos outils et équipements de loisirs.
? Les points forts qui font la différence :
?Performance énergétique : Toiture neuve, isolation des combles et du plancher, menuiseries récentes et volets solaires.
?Confort thermique : Pompe à chaleur neuve et poêle à pellets récent (2 ans) pour une atmosphère chaleureuse.
? Localisation
Située à proximité de la rocade, des écoles, des transports et de toutes les commodités.
A 25min de Vitré, à 40min de Rennes et 45min de Laval
?Une maison saine, économe et incroyablement spacieuse. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 341566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.
Prix du bien : 356 500,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2396.00 euros et 3242.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
539 m² de terrain
Cuisine équipée
Cave
Garage
2 WCs
Balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1971
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
285 200 €
Frais de notaire (0 %)
28 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
356 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
28 520 €
Montant estimé du projet
385 020 €
À partir de 1 811 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2396 et 3242 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 689,57 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 025 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 652 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Orieres-Ecartelee, Fougères (35300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 211 m², localisé à Fougères (35300), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix de 356 500 € — 1 690 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 7 pièces avec 6 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1971, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 811 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Nicolas Lendormy (Nicolas Lendormy), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
