37100 TOURS nord - limite SAINT-CYR-SUR-LOIRE, Secteur Ménardière.
Appartement T3 - 67m2 - 2 CHAMBRES - RdC
FAIBLES CHARGES, radiateurs CONNECTÉS, terrasse FERMÉE, parking SÉCURISÉ
Venez vous installer dans cet appartement très fonctionnel, et aux beaux jours, profitez de la grande terrasse.
Idéal également pour investisseurs. Cet appartement a toujours été loué sans difficulté.
DESCRIPTION :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, avec accès à la terrasse
- 2 belles chambres de près de 14 m2, dont une avec un grand placard et l'autre avec un espace pouvant accueillir un dressing sur toute la longueur du mur
- Salle de bain
- WC
- Terrasse environ 20 m2
- Radiateurs connectés pour un meilleur contrôle des dépenses énergétiques
- Menuiseries alu double vitrage et volets électriques
- Fibre
- 1 place de parking sécurisée en sous-sol avec les arrivées électriques en attente pour une éventuelle voiture électrique
- Grand local Vélo
- Interphone
LES ATOUTS :
Faibles charges (750 euros/an)
Quartier résidentiel.
Résidence récente (2014) soigneusement entretenue.
Cet appartement est très bien distribué avec d'un côté la pièce de vie et de l'autre le coin nuit.
Les chambres sont spacieuses et bien agencées.
Belle terrasse sans vis-à-vis.
Ecole maternelle et primaire, collège, médiathèque, commerces, etc. à proximité.
Bus à 3 minutes et Tram à 10 minutes, à pied.
Charges annuelles : 750 euros/an (la taille de la haie par un jardinier est comprise dans les charges)
Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone ou par e-mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joel Bruere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°399003409.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/3 étages
Cuisine équipée
Ascenseur
Pas de cave
Box de stationnement
1 WC
Terrasse
Exposition: ouest
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2014
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
150 400 €
Frais de notaire (0 %)
15 040 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
188 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 040 €
Montant estimé du projet
203 040 €
À partir de 955 €/mois
750 €750 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 800 et 1200 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 805,97 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 938 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 054 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Europe, Tours (37100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots28
Charges de copropriété750 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Tours (37100), ce appartement de 67 m² s'offre à vous. À 188 000 €, soit 2 806 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Tours. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au rez-de-chaussée, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon privatif et une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2014, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 955 €/mois. L'annonce est suivie par M. Joel Bruere chez M. Joel Bruere, disponible pour répondre à vos questions.
