Appartement à vendre
89000 €
2 781 €/m²
À partir de 452 €/mois
2 pièces • 1 chambre • 32 m² • RDC/1

COULOMMIERS Centre-ville Appartement T2 vendu loué Investissemen

Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Coulommiers, cet appartement T2 en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, alliant rentabilité, sécurité et gestion simplifiée. Vendu occupé par une locataire sérieuse, présente dans les lieux depuis 8 ans, il offre un investissement sécurisé. Le bail est en cours et la locataire, pleinement satisfaite de son logement, souhaite s'y maintenir, garantissant ainsi une excellente stabilité locative et une continuité immédiate des revenus. D'une superficie de 31,74 m² (loi Carrez), l'appartement comprend : une pièce de vie lumineuse ; une cuisine indépendante ; une chambre ; une salle de bains avec WC ; un espace de rangement extérieur complète ce bien. Un investissement rentable Appartement vendu loué. Loyer mensuel : 580 € charges comprises, dont 20 € de provisions sur charges. Taxe foncière : 521 €/an. Loyer annuel hors charges : 6 720 €. Rentabilité brute d'environ 7,5 %. Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Locataire stable en place depuis 8 ans, sans vacance locative. Performance énergétique Classe énergie : E (321 kWh/m²/an). Classe climat : B (11 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 € et 1 300 €. Prix : 89 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Une opportunité rare en centre-ville de Coulommiers, idéale pour un investisseur recherchant un bien clé en main, déjà loué, générant des revenus dès l'acquisition, avec une locataire fidèle, des charges maîtrisées et une rentabilité brute proche de 7,5 %. CIMM IMMOBILIER by Valente. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, le bail en cours et organiser une visite. SAS Projeto Consult – RCS 851 189 092 – CIMM IMMOBILIER by Valente – Contact : Frédéric VALENTE – Carte professionnelle CPI77012022000000014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Rez-de-chaussée/1 étages
Cuisine séparée
1 WC
Pas de balcon
Exposition: sud, ouest
Non meublé
1 chambre
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

71 200 €

Frais de notaire (0 %)

7 120 €

Coût des intérêts (0 %)

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

89 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

7 120 €

Montant estimé du projet

96 120 €

À partir de 452 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

2 781,25 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 739 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 764 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Centre Ville Centre et Nord, Coulommiers (77120)

Transports en commun (à max. 500 m)

03A

03B

09A

09B

09C

09M

12C

41A

41B

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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CIMM Immobilier by VALENTEAgence

34 Avenue Gastellier, 77120 Coulommiers

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Informations légales

SAS, société par actions simplifiée PROJETO CONSULT

Siège: 34 Avenue Gastellier, 77120 Coulommiers

RCS: 851189092

SIRET: 85118909200014

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 266FAB2JYTN1

Référence annonce: VA 186

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À propos de ce bien immobilier

Situé à Coulommiers, dans le secteur 77120, ce appartement de 32 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 89 000 € — 2 781 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 2 pièces avec 1 chambre en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. Son année de construction, 1900, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. La classe énergétique E apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 452 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Default Cimm Immobilier By Valente (Default Cimm Immobilier By Valente), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.

En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

Appartement à vendre89000 €89 000 €2 781 €/m²À partir de 452 €/mois2 pièces • 1 chambre • 32 m² • RDC/1Centre Ville Centre et Nord, Coulommiers (77120)012A2B2C2E19 de plusCalculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...