Maison à vendre
155000 €
1 649 €/m²
À partir de 788 €/mois
4 pièces • 2 chambres • 94 m² • 595 m² de terrain

Vente Maison de village 4 pièces

iad France - Enrick Roulier vous propose: Située sur la commune de Cannes-Écluse, dans un environnement agréable, cette maison de 83 m² édifiée sur une parcelle de 595 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces de proximité, à seulement quelques minutes du centre commercial Le Bréau à Varennes-sur-Seine, de la gare de Montereau-Fault-Yonne et d'un accès à l'autoroute A5. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon avec cuisine ouverte, un bureau donnant accès à une cave ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres et une salle d'eau. Les combles sont également accessibles et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison présente un beau potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant la personnaliser selon leurs goûts, des travaux d'embellissement et de rafraîchissement étant à prévoir. Les atouts du bien incluent une isolation par l'extérieur déjà réalisée, du double vitrage installé en 2008, un chauffage au gaz, un garage, un terrain de 595 m² ainsi que la proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enrick Roulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

2 étages
595 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage
2 WCs
Non meublé
2 chambres

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1948
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

124 000 €

Frais de notaire (0 %)

12 400 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

155 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

12 400 €

Montant estimé du projet

167 400 €

À partir de 788 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 648,94 €/m²

Valeur la plus basse de la région

981 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 376 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Cannes-Écluse (77130)

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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iad France Enrick RoulierProposé par une agence immobilière

77760 LA CHAPELLE-LA-REINE

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Informations légales

ROULIER ENRICK

RCS: 892046012

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 266CR2I2ZDHM

Référence annonce: 2085861

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À propos de ce bien immobilier

Ce maison de 94 m² situé à Cannes-Écluse (77130) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 155 000 € — 1 649 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un espace de stockage privatif et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1948, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 788 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Enrick Roulier (Enrick Roulier), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.

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Maison à vendre155000 €155 000 €1 649 €/m²À partir de 788 €/mois4 pièces • 2 chambres • 94 m² • 595 m² de terrainCannes-Écluse (77130)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...