Appartement 2 pièces à NOISY LE SEC (93) en VENTE INTERACTIVE
Venez découvrir ce 2 pièces de 31,07 m² situé en plein coeur du quartier ''Petit Noisy'' !
Sa situation centrale vous offrira tous les services dont vous avez besoin :
- pour vos déplacements > Tramway (ligne 1) et bus (ligne 105) à 3 minutes à pied et métro (ligne 15, pont de Bondy) à 6 minutes. La gare SNCF de Noisy le Sec n'est qu'à 10 minutes à pied. En voiture, vous pourrez rejoindre l'A86 en moins de 5 minutes.
- pour vos courses du quotidien > une supérette Franprix à 2 minutes.
- pour vos enfants > une école primaire à 2 minutes, un collège à 6 et un lycée à 7 minutes. Enfin, vous pourrez profiter du square Jean Chastagner après 2 petites minutes de marche.
L'appartement est composé d'un séjour lumineux de 12,20 m² et d'une cuisine semi ouverte. La chambre, spacieuse (11,67 m²), est complétée par une salle d'eau avec WC. Élégant parquet. Double vitrage. chauffage électrique individuel. Une cave est rattachée à ce bien.
Un rafraichissement général est à prévoir, mais le potentiel est évident. Le ravalement de la façade de l'immeuble à venir a été voté et payé.
Taxe foncière (750 euros) et charges de copropriété (80 euros mensuels) très raisonnables.
Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive. Son prix de départ est de 105.000 euros. Chaque personne intéressée pourra enchérir, par palier de 2.500 euros, jusqu'au 5 Septembre 2026. Profitez de cette vente interactive pour faire un achat financièrement intéressant.
Pour vos questions ou demande de visite, je suis joignable tous les jours, Dimanche compris, de 8 h à 20 h.
Visites possibles tous les jours.
Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 976 euros soit 81 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05/09/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 euros, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 259 016 - Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel Réf.965487
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/4 étages
Cuisine ouverte
Cave
1 WC
Non meublé
1 chambre
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
1 salle de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
84 000 €
Frais de notaire (0 %)
8 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
105 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
8 400 €
Montant estimé du projet
113 400 €
À partir de 534 €/mois
976 €976 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1030 et 1410 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 387,10 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 459 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 405 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Petit Noisy, Noisy-le-Sec (93130)
Transports en commun (à max. 500 m)
T1
93
105
134
143
146
147
234
303
334
347
615
Informations sur la copropriété
Nombre de lots41
Charges de copropriété976 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 31 m², localisé à Noisy-le-Sec (93130), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix de 105 000 € — 3 387 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 2 pièces avec 1 chambre en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 3e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de une cave constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. L'étiquette énergétique E permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 534 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Monsieur Olivier Clenet (Monsieur Olivier Clenet), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
