5 pièces • 4 chambres • 100 m² • 719 m² de terrain
Villa à vendre
545000 €545 000 €
5 450 €/m²
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5 pièces • 4 chambres • 100 m² • 719 m² de terrain
Villa confortable a pieds du Golfe et des commerces
Villa bénéficiant d'un environnement privilégié entre Mer et Campagne. Proche des commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. A calme, l'exposition ouest de la maison vous permettra de profiter de belles lumières tout au long de la journée.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos et arboré avec un abri de jardin, d'une terrasse propice aux moments de détente et de deux places de parking extérieures.
À l'intérieur, cette maison d' environ 100 m² de surface habitable se compose au rdc; d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un toilette, d'un garage, à l'étage; 3 chambres , une salle de bains avec wc. Construite en 2000, cette villa vous offre confort et praticité, a découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 15 000 euros soit 2,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285
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Caractéristiques
719 m² de terrain
Cuisine équipée
Pas de cave
Garage, 2 parkings
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2000
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
436 000 €
Frais de notaire (0 %)
42 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
545 000 €
5 450 €/m²
Prix hors honoraires
530 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(2,83% du prix du bien hors honoraires)
15 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
42 400 €
Montant estimé du projet
587 400 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 1530 et 2130 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
5 450 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 012 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
13 738 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Larmor-Baden (56870)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 100 m², localisé à Larmor-Baden (56870), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 545 000 €, soit 5 450 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 2000, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 2 858 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Régis Andre de l'agence Régis Andre reste à votre disposition.
