T2 de 46 m² avec parking privatif et deux celliers - Quartier Ma
Idéalement situé dans le quartier recherché de Clos Marengo / Médiathèque, à quelques minutes à pied de la gare Matabiau, du métro Marengo SNCF, de la médiathèque José Cabanis, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 46 m² qui vous offre un quotidien où tout se fait à pied.
Situé en rez-de-chaussée, la pièce de vie propose un agencement fluide et convivial avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés.
Ce bien se distingue par ses prestations annexes particulièrement rares en hyper-centre : deux celliers privatifs apportant une capacité de stockage maximale, ainsi qu'une place de parking sécurisée.
Grâce à son emplacement premium et son stationnement réservé, il constitue un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial sûr et pérenne.
À découvrir sans tarder !
Référence agence : 0000
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte
Cave
Parking
1 WC
Non meublé
1 chambre
1 salle de bain
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
102 800 €
Frais de notaire (0 %)
9 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
128 500 €
2 844,81 €/m²
Prix hors honoraires
120 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(7,08% du prix du bien hors honoraires)
8 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 600 €
Montant estimé du projet
138 100 €
À partir de 705 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1300 et 1810 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 844,81 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 220 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 965 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Marengo - Jolimont, Toulouse (31500)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Toulouse (31500), ce appartement de 45.17 m² mérite toute votre attention. Son prix affiché de 128 500 €, correspondant à 2 845 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : une cave en complément et une solution de stationnement. Sa performance énergétique est classée E, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 705 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Saint Jean Immobilier Sbs de l'agence Saint Jean Immobilier Sbs est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
