Appartement à vendre
65200 €
1 836 €/m²
À partir de 364 €/mois
1 pièce • 35,51 m² • Étage 6/6

Studio

86 000 POITIERS: Résidence des Héliotropes, très bien entretenue, située juste à côté de la nouvelle ECOLE EUROPENNE SUPERIEURE DE L'IMAGE et du Centre des Finances Publiques, quartier avec boulangerie, supérette, pharmacie, presse, médecins, et paramédical, marché, piscine ..Bus pour la GARE SNCF Paris-Bordeaux, pour le campus universitaire, pour l'HYPERCENTRE? RARE dans cette résidence, ce grand T1 bis de 35.51 m2 Loi Carrez est mis à la vente. Il est situé au 6eme étage avec ascenseur, interphone, terrasse d'environ 8 m2 et possède une vue dégagée. Il comprend : Entrée, belle pièce de vie avec grande baie vitrée double vitrage, cuisine aménagée, cellier, salle de bains, wc séparé, stationnement gratuit sur le parking de la résidence. Parfait pour un 1er achat, un investissement locatif, ou le temps de vos études. Appartement vendu libre Chauffage collectif avec répartiteur Local à vélos Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD ou par courriel à Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 h sur RDV. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 65 200 euros honoraires inclus (8.66 % à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros hors honoraires) Mandat N° 461 173 Copropriété de 395 lots dont 195 lots d'habitation, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH, montant moyen des charges courantes annuelles du lot (compris : chauffage, eau , ménage, entretien des parties communes) 1735 euros dont 1448 euros charges locatives récupérables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Diagnostics du 21/04/26 DPE E (291kWh/m2.an consommation) GES C (émission 29 kg CO/m2.an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 790 euros et 1110 euros indexés sur l'année 2021-2022-2023, (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461 173. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 395 lots - dont 195 lots habitation. Charges annuelles : 1735 euros. Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Dernier étage, 6ème étage/6 étages
Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Terrasse
Belle vue

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage central

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

52 160 €

Frais de notaire (0 %)

4 800 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

65 200 €

1 836,10 €/m²

Prix hors honoraires

60 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(8,67% du prix du bien hors honoraires)

5 200 €

Frais de notaire estimés (8%)

4 800 €

Montant estimé du projet

70 000 €

À partir de 364 €/mois

1735 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 836,10 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 428 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 148 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Couronneries, Poitiers (86000)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

Informations sur la copropriété

Nombre de lots395

Charges de copropriété1 735 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Proprietes privees.com Claudette COUILLAUDProposé par une agence immobilière

86000 Poitiers

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Informations légales

SAS COUILLAUD Claudette

RCS: Nantes 841451263

SIRET: 84145126300013

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 2666SH8G84VF

Référence annonce: 461173CDC

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À propos de ce bien immobilier

Idéalement positionné à Poitiers (86000), ce appartement de 35.51 m² s'offre à vous. Avec un prix de vente de 65 200 €, équivalent à 1 836 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Sa surface se décline en 1 pièce bien distribuées. Installé au 6e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. Côté financement, comptez environ 364 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Claudette Couillaud, au sein de l'agence Claudette Couillaud, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.

En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

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