5 pièces • 3 chambres • 125 m² • 859 m² de terrain
Maison de plain-pied à vendre
534000 €534 000 €
4 272 €/m²
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5 pièces • 3 chambres • 125 m² • 859 m² de terrain
Vente Maison/villa 5 pièces
iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE - EXCLUSIMENT CHEZ iad - SARZEAU - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN
Rareté & Prestations récents à Penvins (Sarzeau) !
?Située au calme dans un lotissement résidentiel très prisé de Penvins sur la commune de Sarzeau, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied en ossature bois construite en 2019, alliant confort moderne, économies d'énergie et fort potentiel.
?? La Maison Principale (125 m² de plain-pied)
?Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des espaces :
?Pièce de vie baignée de lumière (40 m²) ouvrant sur l'extérieur, équipée d'un poêle à granulés chaleureux.
?Cuisine moderne aménagée et équipée (15 m²), ouverte sur le séjour pour un espace de vie total de 55 m².
?Arrière-cuisine / Cellier pratique (9 m²) pour le rangement et la buanderie.
?Espace nuit : Une belle chambre de 12 m² et un espace bureau de 6 m² (idéal télétravail).
?Salle d'eau spacieuse (9 m²) et WC indépendant.
?? Les + Immobiliers : Deux Studios Indépendants (2 x 16 m²)
?À l'arrière de la maison, bénéficiez de deux studios indépendants de 16 m² chacun, entièrement équipés :
?Chambre
?Kitchenette
?Salle d'eau avec WC
(Idéal pour générer des revenus locatifs en saisonnier/annuel, recevoir de la famille ou créer un espace professionnel).
?? Confort & Prestations Techniques
?Chauffage & Confort : Climatisation réversible en aérothermie (pompe à chaleur) + Poêle à granulés (confort thermique optimal et maîtrise des dépenses énergétiques).
?Toiture : Ardoises naturelles.
?Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.
?Construction : Ossature bois sous garantie décennale (2019).
?? Extérieurs & Annexes
?Édifiée sur un agréable terrain clos de 859 m², la propriété propose des équipements extérieurs pensés pour la détente et le stockage :
?Terrasse couverte de 28 m² pour vos repas en extérieur en toute saison.
?Atelier de 19 m² idéal pour le bricolage ou le stockage du matériel nautique.
?Boulodrome pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
859 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas de cave
4 WCs
Jardin
Terrasse
Calme
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2019
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
427 200 €
Frais de notaire (0 %)
42 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
534 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
42 720 €
Montant estimé du projet
576 720 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 830 et 1190 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 272 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 932 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 583 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Campagne-Atlantique, Sarzeau (56370)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 125 m², localisé à Sarzeau (56370), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Proposé à 534 000 € (4 272 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon privatif et une cave, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 2019, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le DPE mentionne une classe A, un critère important dans l'analyse globale du bien. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 2 713 €/mois. N'hésitez pas à contacter Pierre-Yves Burban chez Pierre-Yves Burban pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
