6 pièces • 2 chambres • 196 m² • 579 m² de terrain
Maison à vendre
199000 €199 000 €
1 015 €/m²
À partir de 1 092 €/mois
6 pièces • 2 chambres • 196 m² • 579 m² de terrain
Maison à vendre 6 pièces SAINT JEAN DE MAURIENNE (73) 196 m² hab
À vendre en exclusivité – Immeuble de caractère au 934 bis rue du Parc de la Vanoise à Saint-Jean-de-Maurienne
Situé à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports, cet immeuble ancien bénéficie d'un emplacement pratique au sein de Saint-Jean-de-Maurienne.
Ce bâtiment d'environ 270 m² utiles et 196 m² habitable se développe sur quatre niveaux et présente différentes possibilités d'aménagement. Un certificat d'urbanisme a été accepté pour la transformation de ce bien en 4 logements distincts. C'est pourquoi des propositions d'aménagement virtuel ont été proposées. Mais vous pouvez aussi créer votre propre magasin, et votre résidence principale.
Composition actuelle :
• Premier étage : appartement indépendant, T2 bis de 56 m² habitable créé en 2022 comprenant une pièce de vie avec cuisine d'environ 30 m², une chambre de 15m², un bureau de 6,6 m² et une salle d'eau de 4,35 m². L'appartement bénéficie d'une double exposition, d'une belle luminosité et d'une vue sur l'Aiguille du Corbier. Il est actuellement loué meublé 740 euros hors charges par mois. Le bien peut être vendu avec ou sans maintien du locataire. Le mobilier et accessoires sont inclus dans la vente.
• Rez-de-chaussée : ancien local commercial (Les Caves Mauriennaises) comprenant un espace de vente, une zone de stockage, un bureau et un garage d'environ 140 m² habitable.
• Sous-sol : deux caves en terre battue
• Dernier étage : environ 50 m² de combles accessibles.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Céline MICHEL Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel Réf.966300
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
579 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
Garage, 11 parkings, Box de stationnement
2 WCs
Exposition: sud
Meublé
2 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageClimatisation réversible
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
159 200 €
Frais de notaire (0 %)
14 878 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
199 000 €
1 015,31 €/m²
Prix hors honoraires
185 981 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(7% du prix du bien hors honoraires)
13 019 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 878 €
Montant estimé du projet
213 878 €
À partir de 1 092 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1770 et 2440 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 015,31 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 111 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 733 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Peripherie, Saint-Jean-de-Maurienne (73300)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 196 m², localisé à Saint-Jean-de-Maurienne (73300), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Proposé à 199 000 € (1 015 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 6 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par une cave et une place de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1900, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe F. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 092 €/mois. N'hésitez pas à contacter Madame Céline Michel chez Madame Céline Michel pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
