LE DUO – Deux logements, un seul investissement à Rochefort
Et si votre prochain investissement ne comptait pas un… mais deux logements ?
Bienvenue au DUO, un ensemble immobilier à Rochefort réunissant un appartement 2 chambres et un studio indépendant, tous deux déjà loués.
Côté appartement, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres et une salle d'eau.
Et juste à côté, la bonne surprise : le studio.
Indépendant, il dispose de son propre espace de vie avec cuisine, d'un coin nuit et d'une salle de bains avec baignoire.
Le vrai intérêt du DUO ?
Deux logements. Deux locations déjà en place. Une seule acquisition.
Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble locatif déjà exploité à Rochefort, ville dynamique bénéficiant notamment d'une importante activité thermale.
Prix : 155 875 euros honoraires inclus
Le DUO vous intrigue ?
Contactez-moi pour découvrir les conditions locatives actuelles et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 613836 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/2 étages
Cuisine intégrée
2 WCs séparées
Meublé
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
1 salle de bain; 1 salle de douches
Salon (total 18 m²)
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
124 700 €
Frais de notaire (0 %)
11 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
155 875 €
1 855,65 €/m²
Prix hors honoraires
145 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(7,5% du prix du bien hors honoraires)
10 875 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 600 €
Montant estimé du projet
167 475 €
À partir de 860 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2500 et 3400 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 855,65 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 127 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 931 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville Nord, Rochefort (17300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Rochefort ? Ce bien de 84 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Proposé à 155 875 € (1 856 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 1er étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 860 €/mois. N'hésitez pas à contacter Madame Elodie Bussières chez Madame Elodie Bussières pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
