A 10 mn de La Châteaigneraie et 20 mn de Fontenay Le Comte env. située sur la commune de Rives du Fougerais en hameau (St Sulpice en Pareds / Ecole primaire à 1.5 km env.), à vendre : Maison de 137 m² env. habitable. sur deux niveaux. Idéale pour un premier investissement ou investissement locatif. En rez de chaussée vous trouverez une belle véranda, un hall d'entrée, un séjour (30 m² env.), une cuisine (20 m² env) avec une arrière cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie. A l'étage : le palier distribue 3 chambres de 14 à 15 m² env. sur parquet, une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'un grenier. Pour compléter : une cave et une dépendance. Partie technique : actuellement chaudière fuel avec production d'eau chaude, assainissement indiviudel a prévoir. Le bien ne posséde pas de terrain (possibilté d'acquérir un terrain en plus a 150 m env. de 1400 m² env.). N'hésitez pas pour plus de renseignements ou visites ..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 59 900 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533 735 478
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine séparée
Cave
2 WCs séparées
Pas de balcon
Exposition: ouest
Non meublé
3 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1900
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
47 920 €
Frais de notaire (0 %)
4 792 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
59 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
4 792 €
Montant estimé du projet
64 692 €
À partir de 304 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2880 et 3930 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
437,23 €/m²
Valeur la plus basse de la région
636 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 796 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Rives-du-Fougerais (85410)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Rives-du-Fougerais (85410), ce maison de 137 m² mérite toute votre attention. Affiché à 59 900 €, soit 437 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme une cave en complément, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1900, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 304 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Thomas Vrignaud de l'agence Thomas Vrignaud reste à votre disposition.
