Un dernier étage avec une vue à couper le souffle, dans une résidence où il fait bon vivre en famille !
Rare à la vente, cet appartement T4 traversant de 80 m² a tout pour séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, pratique et paisible. Niché au dernier étage, il bénéficie d'une vue imprenable sur Marseille, dont vous pourrez profiter chaque jour depuis le séjour et la terrasse exposés plein Sud.
Vous disposez de trois chambres, parfaites pour accueillir les enfants ou aménager un bureau. Une cuisine équipée, salle de bains et rangements complètent l'ensemble.
Mais le véritable plus, c'est la résidence familiale, arborée et calme dans laquelle les enfants peuvent profiter d'une aire de jeux entourée de verdure, tandis que les parents apprécient le calme et l'ambiance conviviale de la résidence.
Et pour faciliter le quotidien : une place de parking privée et une cave sont également incluses.
À proximité du métro, du tramway, des bus, des commerces et des écoles, vous profitez d'un environnement pratique pour toute la famille.
Un appartement lumineux, une vue exceptionnelle, trois chambres et un cadre de vie pensé pour la famille : une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3480.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 7ème étage/7 étages
Cuisine équipée
Ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Terrasse
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1970
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
196 000 €
Frais de notaire (0 %)
19 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
245 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 600 €
Montant estimé du projet
264 600 €
À partir de 1 245 €/mois
3480 €3 480 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1440 et 1990 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 058,68 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 196 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 503 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Fourragère, Marseille 12ème arrondissement (13012)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots400
Charges de copropriété3 480 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Marseille 12ème arrondissement (13012), ce appartement de 80.1 m² mérite toute votre attention. Son prix affiché de 245 000 €, correspondant à 3 059 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 7e étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement. Avec une construction datant de 1970, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 245 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Pour organiser une visite ou poser une question, vous pouvez contacter l'agence REINA IMMOBILIER.
