Loft d'exception avec terrasse de 40 m² et parking
Découvrez ce superbe appartement de type loft de 106 m², issu de la réhabilitation d'un ancien entrepôt en 2012.
Situé en retrait de la route de Lyon, à la limite entre Avignon et Le Pontet, au fond d'une impasse, il offre un cadre de vie calme et privilégié.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet industriel mêlant modernité.
La vaste pièce de vie de plus de 50m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, s'ouvre sur une terrasse de 40 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage aluminium, cuisine équipée et finitions soignées.
Les chambres mansardées offrent une surface au sol confortable.
Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une cave spacieuse, ainsi que de deux places de parking privatives en sous-sol.
Un bien rare, alliant espace, confort et caractère, à découvrir sans tarder.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 245 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Matthias RINGENBACH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 848992780
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 1er étage/1 étage
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
2 parkings
2 WCs
Pas de balcon
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2012
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
196 000 €
Frais de notaire (0 %)
19 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
245 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 600 €
Montant estimé du projet
264 600 €
À partir de 1 245 €/mois
2000 €2 000 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 940 et 1310 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 311,32 €/m²
Valeur la plus basse de la région
816 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 916 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Fargues-Pigeonnier, Le Pontet (84130)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots10
Charges de copropriété2 000 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Le Pontet ? Ce bien de 106 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix de 245 000 € — 2 311 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 1er étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2012, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 245 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Matthias Ringenbach (Matthias Ringenbach), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
