Appartement T2 de 54m² Secteur Nancy Vélodrome / Artem
Situé dans un secteur stratégique et dynamique de Nancy, cet appartement de 54 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du campus ARTEM et du quartier Vélodrome. À deux pas des écoles, des transports et des commerces, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat pour un jeune couple souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine.
L'appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un lumineux salon-séjour de 18 m², propice à la détente, d'une chambre spacieuse de 14 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 10 m², entièrement meublée et équipée. Un couloir avec rangements intégrés dessert une salle de bain pratique et bien agencée. L'ensemble propose un agencement optimisé, où chaque mètre carré est intelligemment exploité.
En complément, ce bien dispose d'atouts rares en milieu urbain : une cave privative et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires très appréciables. La proximité immédiate des lignes de transport et des commodités renforce encore l'attractivité de cette adresse calme mais parfaitement connectée.
Sain et bien entretenu, l'appartement pourra bénéficier de quelques rafraîchissements afin d'en révéler tout le potentiel et de le moderniser selon vos goûts.
Consommation énergie primaire : E (268 kWh/m²/an)
Consommation énergie finale : E (58 kWh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 850 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, RSAC Nancy n° 981 679 814.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Référence agence : 1773
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
4 étages
Cuisine séparée
Cave
Calme
Non meublé
1 chambre
1 salle de bain
Placard
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
76 000 €
Frais de notaire (0 %)
7 040 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
95 000 €
1 759,26 €/m²
Prix hors honoraires
88 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(7,95% du prix du bien hors honoraires)
7 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 040 €
Montant estimé du projet
102 040 €
À partir de 526 €/mois
476 €476 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1330 et 1850 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 759,26 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 018 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 613 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Villes de France-Mairie, Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Charges de copropriété476 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 54 m² situé à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) est une belle opportunité à saisir. Le bien est commercialisé à 95 000 €, avec un prix au mètre carré de 1 759 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 2 pièces dont 1 chambre, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un espace de stockage privatif, des atouts concrets pour le quotidien. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Une estimation de mensualité autour de 526 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Stanislas Immobilier de l'agence Stanislas Immobilier.
