LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : EMPLACEMENT PREMIUM / SEJOUR DE 42 M2 / AVANT DERNIER ETAGE (5ème/6) / TRES LUMINEUX (BEAUCOUP DE FENETRES) / CALME / FAIBLES CHARGES.
NICE – FLEURS / GAMBETTA
2 pièces – 73 m² – Étage élevé – Vue dominante
Au cœur du très recherché quartier des Fleurs / Gambetta, découvrez ce spacieux 2 pièces de 73 m² situé au 5 € et avant-dernier étage avec ascenseur.
Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une jolie vue dominante sur Nice, cet appartement profite du calme d'un étage élevé tout en étant en plein centre-ville.
Il se composera d'un triple séjour lumineux de 42 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La chambre et la cuisine s'ouvrent chacune sur un balcon. La belle hauteur sous plafond de 3 mètres accentue la sensation d'espace.
À seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la voie Mathis. La gare se rejoint également en quelques minutes à pied, offrant un accès pratique vers Cannes ou Monaco.
Des travaux de réaménagement sont à prévoir.
Une cave complète ce bien.
CLASSE ENERGIE : D.
Charges annuelles : 2 640 €.
Nombre de lots de copropriété : 20 lots principaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 400 € - 1 920 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
5ème étage/6 étages
Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
1 WC
Balcon (Total 3,5 m²)
Calme
Exposition: est
Plans du bien
Plans du bien
1 / 2
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1953
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
336 000 €
Frais de notaire (0 %)
33 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
420 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
33 600 €
Montant estimé du projet
453 600 €
À partir de 2 134 €/mois
2640 €2 640 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1400 et 1910 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 751,85 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 293 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 501 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Fleurs-Gambetta , Nice (06000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots20
Charges de copropriété2 640 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Nice ? Ce bien de 73.02 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Proposé à 420 000 € (5 752 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 2 pièces, dont 1 chambre, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 5e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un espace extérieur et un rangement annexe de type cave, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1953, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 2 134 €/mois. N'hésitez pas à contacter Easy Immobilier chez Easy Immobilier pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
