Maison individuelle au calme, proche des commodités
Maison individuelle – 96,43 m² – Leyviller
Lorsque vous poussez la porte de cette maison, vous ressentez immédiatement cette sensation de bien-être, de lumière et d'espace…
Un lieu où l'on se projette facilement, où l'on imagine déjà les rires des enfants, les repas en famille, les soirées chaleureuses autour du poêle à pellets.
Située à Leyviller, dans un secteur calme et apprécié, à 15 minutes du centre commercial B'est et de l'entrée d'autoroute, cette maison individuelle de 96,43 m², édifiée sur un terrain de 270 m², offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.
Les écoles maternelle et primaire sont à quelques pas : un vrai confort au quotidien.
? Au rez-de-chaussée :
Un grand salon/séjour lumineux, cœur de la maison, avec poêle à pellets
Une cuisine ouverte et intégrée, avec accès direct au jardin
WC séparés
? À l'étage :
3 grandes chambres, toutes lumineuses
Une salle de bain avec douche
? Atouts supplémentaires :
Combles aménageables
Cave
Garage attenant
Le jardin, agréable et facile d'entretien, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement serein.
Pour plus d'informations ou une visite, je suis à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 125 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FORTHOFER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 824668875
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
270 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, 5 parkings
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1949
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
100 000 €
Frais de notaire (0 %)
10 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
125 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 000 €
Montant estimé du projet
135 000 €
À partir de 635 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2390 et 3310 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 302,08 €/m²
Valeur la plus basse de la région
800 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 018 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Leyviller (57660)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Leyviller (57660), ce maison de 96 m² s'offre à vous. Le bien est commercialisé à 125 000 €, avec un prix au mètre carré de 1 302 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 5 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de une cave et une place de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1949, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Une estimation de mensualité autour de 635 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Audrey Forthofer de l'agence Audrey Forthofer.
