13007 - Face à la mer, un cadre de vie rare au cœur des Catalans.
Idéalement situé en première ligne sur la plage des Catalans, cet appartement T3 de 68 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue mer apaisante et un véritable esprit vacances toute l'année. Niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien traversant séduit par sa luminosité et ses volumes confortables.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 32 m² composé d'un séjour/salle à manger climatisé avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse face à la mer, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et du cadre unique qu'offre ce bien.
L'espace nuit, au calme sur l'arrière de l'immeuble, se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.
L'environnement est un véritable atout : accès immédiat à la plage des Catalans et au Cercle des Nageurs, parc du Pharo à quelques minutes à pied, commerces, écoles, transports et accès rapide aux axes autoroutiers à proximité directe.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
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Bien en copropriété : 188 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3256 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930€ et 1330€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix honoraires inclus : 477.000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial (EI) : Didier DATHANAT - RSAC 925 028 938 Mandat n° 416 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage
Cuisine ouverte
Ascenseur
Terrasse
Calme
Meublé
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1970
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
381 600 €
Frais de notaire (0 %)
38 160 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
477 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
38 160 €
Montant estimé du projet
515 160 €
À partir de 2 424 €/mois
Prix dans la région
Ce bien
7 119,40 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 196 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 503 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Pharo, Marseille 7ème arrondissement (13007)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 67 m², localisé à Marseille 7ème arrondissement (13007), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Avec un prix de vente de 477 000 €, équivalent à 7 119 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un balcon privatif, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1970, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Côté financement, comptez environ 2 424 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Dathanat, au sein de l'agence Dathanat, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
