? Maison de ville avec garage au cœur du centre historique de Ro
Maison de ville avec garage au cœur du centre historique de Roissy-en-Brie !
Située au centre historique de Roissy-en-Brie, découvrez cette agréable maison mitoyenne sur 3 niveaux, idéalement située pour tout faire à pied !
Emplacement & Transports :
• Gare RER E à seulement 5 minutes à pied
• Paris - Haussmann Saint-Lazare en 40 minutes
Surfaces :
• Surface totale au sol : 84,73 m²
• Surface Loi Carrez : 43,43 m²
Composition du bien :
• Rez-de-chaussée : Grand garage privatif de 31,16 m², idéal pour stationner et stocker en toute sécurité
• 1er niveau : Une entrée avec couloir, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux
• 2ème niveau : Une charmante chambre mansardée avec WC séparé et lave-mains
Les prestations :
• Toutes les pièces sont équipées de fenêtres en double vitrage
• Volets roulants électriques pour un confort parfait au quotidien
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 334371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018.
Prix du bien : 253 200,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026
Score DPE : 592 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 euros et 3239.99 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Garage
2 WCs
Non meublé
2 chambres
1 salle de douches
Entrée séparée
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1900
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
202 560 €
Frais de notaire (0 %)
20 256 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
253 200 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 256 €
Montant estimé du projet
273 456 €
À partir de 1 287 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2370 et 3239.99 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 790,08 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 128 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 049 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Ce maison de 43.73 m² situé à Roissy-en-Brie (77680) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 253 200 € — 5 790 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1900, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. L'étiquette énergétique G permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 287 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Séverine Lefèvre-Duval (Séverine Lefèvre-Duval), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
