??? STUDIO À RÉNOVER — FORT POTENTIEL EN PLEIN CŒUR DE LA MADELE
Un emplacement très prisé :
En plein quartier Madeleine, vous bénéficiez d'une adresse recherchée au pied du centre-ville .
Hyper-connecté : Tramway et bus à deux pas.
Vie de quartier : Commerces, cafés et services accessibles à pied !
30,96 m² À FAÇONNER SELON VOS ENVIES :
Un beau volume pour laisser libre cours à votre imagination :
Pièce à vivre : Espace lumineux avec un beau potentiel d'aménagement.
Projet rénovation : L'opportunité parfaite pour créer un cocon moderne, optimisé et à forte valeur ajoutée !
LES GROS PLUS :
Place de parking privative : Un atout rare et ultra-valorisant en hyper-centre !
Prix attractif : 66 000 euros — Un ticket d'entrée idéal pour un projet rentable.
Opportunité rare sur le secteur ! Amoureux des travaux ou investisseurs réactifs, ce bien est fait pour vous.
Contactez-nous sans attendre pour échanger sur ce projet et planifier une visite !
Référence agence : 15426
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Parking
1 WC
Non meublé
1 salle de bain
Entrée séparée
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
52 800 €
Frais de notaire (0 %)
4 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
66 000 €
2 131,78 €/m²
Prix hors honoraires
60 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(10% du prix du bien hors honoraires)
6 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
4 800 €
Montant estimé du projet
70 800 €
À partir de 373 €/mois
1161 €1 161 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1010 et 1390 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 131,78 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 688 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 551 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Beaumont-Vauquois, Orléans (45000)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots46
Charges de copropriété1 161 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Orléans (45000), ce appartement de 30.96 m² s'offre à vous. À 66 000 €, soit 2 132 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Orléans. Avec 1 pièce, ce logement offre une configuration simple à appréhender. Perché au 3e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. La classe énergétique E apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 373 €/mois. L'annonce est suivie par Valrim Orléans chez Valrim Orléans, disponible pour répondre à vos questions.
