Saint-Cyr-sur-Loire – Bel appartement T3 lumineux avec ascensceu
Emplacement privilégié ! Situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, dans une résidence calme, sécurisée
et équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 bénéficiant d'un environnement paisible
tout en étant à seulement quelques pas des commerces, écoles, transports et de toutes les
commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel avec des espaces de rangement.
L'espace de vie comprend un agréable séjour ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte
selon vos envies.
L'espace nuit, judicieusement séparé de la pièce de vie, offre deux belles chambres, une salle de bains
garantissant confort et intimité au quotidien.
Le véritable atout de cet appartement est son grand balcon, accessible depuis l'ensemble des pièces
principales, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et apportant une belle luminosité
naturelle.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage fermé (box privatif) ainsi que d'une
cave, offrant de précieux espaces de stockage.
Les atouts :
Résidence calme et sécurisée avec ascenseur
Centre de Saint-Cyr-sur-Loire
Tous les commerces et écoles accessibles à pied
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
Deux chambres
Espace nuit séparé de la pièce de vie
Grand balcon accessible depuis les pièces principales
Garage fermé (box)
Cave
Environnement calme et recherché
Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre
de vie privilégié, au cœur de l'une des communes les plus recherchées de la métropole tourangelle.
À découvrir rapidement !
• Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500 euros soit 291 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine TISSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 728 863 Greffe de TOURS) (réf. 613108 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
5ème étage/7 étages
Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
Parking, Box de stationnement
1 WC
Balcon
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
154 160 €
Frais de notaire (0 %)
15 416 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
192 700 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 416 €
Montant estimé du projet
208 116 €
À partir de 979 €/mois
3501 €3 501 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1000 et 2000 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 833,82 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 696 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 083 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Collectif, Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots77
Charges de copropriété3 501 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), ce appartement de 68 m² s'offre à vous. Affiché à 192 700 €, soit 2 834 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 5e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 979 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Madame Delphine Tisseau de l'agence Madame Delphine Tisseau reste à votre disposition.
