9 pièces • 7 chambres • 198 m² • 600 m² de terrain
Maison à vendre
165000 €165 000 €
833 €/m²
À partir de 877 €/mois
9 pièces • 7 chambres • 198 m² • 600 m² de terrain
Maison sur les hauteurs de Morhange
Maison familiale de caractère – 200 m² habitables – Terrain de 600 m² – Morhange, secteur hauteurs
Située sur les hauteurs de Morhange, cette maison de caractère construite en pierres de grès des Vosges offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un terrain d'environ 600 m².
Avec ses 200 m² habitables, cette propriété séduira une grande famille, un projet bi-familial ou encore un investisseur souhaitant créer deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Un vaste salon-séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud
• Une cuisine indépendante
• Une salle de bain
• Un WC séparé
• Deux chambres
À l'étage :
• Trois chambres supplémentaires
• Une seconde salle d'eau avec WC
• Une pièce ayant accueilli une ancienne cuisine, offrant diverses possibilités d'aménagement
• Deux greniers apportant un espace de stockage supplémentaire
Au sous-sol :
• Deux chambres avec accès direct au terrain
• Deux celliers
• Une chaufferie
• Un garage en enfilade
Des travaux énergétiques sont à prévoir afin d'optimiser le confort et les performances du bien. Mon courtier pourra vous accompagner pour étudier les solutions de financement adaptées et vous guider vers les meilleures offres de prêt disponibles.
Une maison pleine de possibilités, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 335302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE DAMIS (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 94044191800015.
Prix du bien : 165 000,00 euros
Prix du bien hors honoraires : 158 500,00 euros
Honoraires TTC : 4,10 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 euros et 6690.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
600 m² de terrain
Cuisine séparée
Cave
Garage
2 WCs
Balcon
Jardin
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1963
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
132 000 €
Frais de notaire (0 %)
12 680 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
165 000 €
833,33 €/m²
Prix hors honoraires
158 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,1% du prix du bien hors honoraires)
6 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 680 €
Montant estimé du projet
177 680 €
À partir de 877 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 4900 et 6690 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
833,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 005 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 119 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Morhange (57340)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Morhange, dans le secteur 57340, ce maison de 198 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 165 000 € — 833 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 9 pièces avec 7 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1963, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. L'étiquette énergétique E permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 877 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Charlène Damis (Charlène Damis), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
