T3 50 m² – Possibilité mezzanine – Quartier Joliette
Au cœur du quartier dynamique de la Joliette, découvrez ce charmant appartement T3 de 50 m² au rez-de-chaussée offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe hauteur sous plafond de 3,60 mètres, un véritable atout qui apporte volume, luminosité et caractère à l'ensemble. Cette configuration rare permet également d'envisager la création d'une mezzanine ou d'un espace supplémentaire afin d'optimiser encore davantage le bien.
L'appartement est en bon état général et propose une distribution fonctionnelle avec un séjour convivial, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif rentable, ce bien répond à de nombreux projets.
Les points forts
+ T3 de 50 m²
+ Cuisine ouverte équipée
+ Belle hauteur sous plafond de 3,60 m
+ Possibilité de créer une mezzanine ou un espace supplémentaire
+ Appartement en bon état général
+ Double potentiel : habitation ou investissement
+ Faibles charges
Un emplacement recherché
Situé à proximité immédiate des Terrasses du Port, des Docks Village, du Mucem et du quartier d'affaires Euroméditerranée, vous profiterez d'un environnement vivant et en pleine évolution.
Commerces, restaurants, transports en commun (tramway, métro, gare Saint-Charles) et accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement.
Un bien rare dans un secteur en constante valorisation, offrant un excellent équilibre entre emplacement stratégique, cachet et potentiel d'évolution.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 129 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/5 étages
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1949
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
103 200 €
Frais de notaire (0 %)
10 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
129 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 320 €
Montant estimé du projet
139 320 €
À partir de 655 €/mois
900 €900 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1300 et 1820 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 580 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 196 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 503 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Joliette, Marseille 2ème arrondissement (13002)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots12
Charges de copropriété900 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Marseille 2ème arrondissement ? Avec ses 50 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. À 129 000 €, soit 2 580 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Marseille 2ème arrondissement. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au rez-de-chaussée, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. Bien ancien construit en 1949, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 655 €/mois. L'annonce est suivie par Monique Dos Santos Rufi chez Monique Dos Santos Rufi, disponible pour répondre à vos questions.
