6 pièces • 3 chambres • 156 m² • 3 569 m² de terrain
Maison à vendre
325500 €325 500 €
2 087 €/m²
À partir de 1 654 €/mois
6 pièces • 3 chambres • 156 m² • 3 569 m² de terrain
AUBIGNY-LES CLOUZEAUX, Longère 156 m², dépendance, 3569 m² terra
Nichée en campagne, cette authentique longère en pierres séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin au fil des années, elle allie le charme de l'ancien au confort actuel. La maison composée d'une entrée avec placard et wc séparé, une belle pièce de vie au plafond cathédrale de 50 m² s'ouvre sur une véranda de 25 m², baignée de lumière et offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. La cuisine contemporaine très spacieuse (20 m²) est semi-séparée. La partie nuit est composée de trois grandes chambres (14, 14.6 et 22 m²), d'une salle d'eau récente et d'un wc. A l'extérieur, un très beau terrain arboré d'env. 3569 m², entoure la propriété, véritable écrin de verdure, propice depuis la terrasse aux repas en plein air et aux moments en famille. Une dépendance séparée avec un carport, dont les combles ont été aménagées, complète l'ensemble.
Les plus: pompe à chaleur (2023)avec chauffage au sol partie jour, poêle à bois (2023), domotique (ouvertures, portail et visiophone), puit pour l'arrosage du jardin.
Située à 25 min. des plages, 5 min. de Nieul le Dolent, 10 min. du bourg d'Aubigny, 15 min. du centre de La Roche-sur-Yon, 1 h. de Nantes.
Un bien plein de caractère pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 610564 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 569 m² de terrain
Cuisine intégrée
Garage, 3 parkings, 2 boxs de stationnement
2 WCs séparées
Jardin
Terrasse
3 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1890
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage au sol
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
260 400 €
Frais de notaire (0 %)
26 040 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
325 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
26 040 €
Montant estimé du projet
351 540 €
À partir de 1 654 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1180 et 1670 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 086,54 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 022 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 572 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Aubigny-Les Clouzeaux ? Avec ses 156 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Avec un prix de vente de 325 500 €, équivalent à 2 087 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 6 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1890, ce bien de caractère a su traverser le temps. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Côté financement, comptez environ 1 654 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Madame Valérie Pajou, au sein de l'agence Madame Valérie Pajou, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
