À vendre - Bel appartement de caractère - Centre-ville de Lesneven
72 m² - 2 chambres - Balcon - Parking privé sécurisé
Situé en plein coeur de Lesneven, dans un immeuble de caractère, cet appartement de 72 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, et ses volumes lumineux.
Description :
Une entrée desservant l'ensemble des pièces,
Une cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur un balcon agréable,
Un grand salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes,
Deux chambres ,
Une salle d'eau et un WC séparé,
Un garage privé , située à l'arrière de l'immeuble et protégée par un portail sécurisé.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre au centre de toutes les commodités (commerces, écoles, transports..).
Les + :
Charme de l'ancien,
Balcon extérieur,
Emplacement central tout en étant calme,
Stationnement sécurisé.
Prix de vente : 196 000 euros
Honoraires de 3.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 euros hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage
Cuisine équipée
Box de stationnement
1 WC séparées
Balcon
Calme
Non meublé
3 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
156 800 €
Frais de notaire (0 %)
15 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
196 000 €
2 720,33 €/m²
Prix hors honoraires
190 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(3,16% du prix du bien hors honoraires)
6 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 200 €
Montant estimé du projet
211 200 €
À partir de 1 032 €/mois
816 €816 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1562 et 2114 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 720,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 043 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 093 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Parcou, Lesneven (29260)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Charges de copropriété816 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 72.05 m², localisé à Lesneven (29260), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Avec un prix de vente de 196 000 €, équivalent à 2 720 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un balcon privatif et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Côté financement, comptez environ 1 032 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Ei - Yannick Abgrall, au sein de l'agence Ei - Yannick Abgrall, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
