6 pièces • 5 chambres • 136 m² • 1 000 m² de terrain
Maison à vendre
374000 €374 000 €
2 750 €/m²
À partir de 1 984 €/mois
6 pièces • 5 chambres • 136 m² • 1 000 m² de terrain
Néobretonne avec véranda et beau terrain clos
Venez découvrir cette néo-bretonne située à Lamballe, à moins de 5 minutes de tous les commerces et de la gare et à seulement 15 minutes de la mer.
Edifiée sur un terrain de 1000 m² clos et arboré, cette maison se trouve au fond d'une impasse avec accès rapide aux grands axes sans leurs nuances.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce de vie donnant accès à une véranda lumineuse.
A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC.
Elle dispose aussi d'un sous-sol intégral qui vous offre un grand garage, une buanderie et une pièce de stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 000 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 14 000 euros soit 3,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950
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Caractéristiques
1 000 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1980
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
299 200 €
Frais de notaire (0 %)
28 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
374 000 €
2 750 €/m²
Prix hors honoraires
360 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(3,89% du prix du bien hors honoraires)
14 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
28 800 €
Montant estimé du projet
402 800 €
À partir de 1 984 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1833 et 2481 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 750 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 054 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 006 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Maroue Nord, Lamballe-Armor (22400)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Lamballe-Armor (22400), ce maison de 136 m² s'offre à vous. Proposé à 374 000 € (2 750 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 6 pièces, dont 5 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1980, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 984 €/mois. N'hésitez pas à contacter Julien Zanetti chez Julien Zanetti pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
