Duplex à vendre
255000 €
2 383 €/m²
À partir de 1 368 €/mois
5 pièces • 3 chambres • 107 m² • RDC

Maison de ville de 106,9 M² avec bel espace de vie, 3 chambres,

Situé proche du stade Louis Dior à Granville, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette belle maison rénovée avec goût de 106,9 M². Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, cette maison offre un véritable esprit maison, rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels et bien agencés. À l'étage, une élégante cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour-salon baigné de lumière, pensé pour des instants de convivialité raffinés. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge cet espace et mène à une agréable terrasse, idéale pour profiter de chaque saison. L'espace nuit propose deux belles chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec double vasque et douche à l'italienne surélevée, alliant design et confort, accompagnée de sanitaires indépendants. Au dernier niveau, une troisième chambre vient parfaire l'ensemble, offrant un espace intimiste parfait pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée invite à la détente, tandis que la véranda permet d'en profiter toute l'année dans un confort absolu. Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié au cœur de Granville. Possibilité d'acquérir en complément un appartement en rez-de-chaussée à rénover de 61 m² au prix de 107 000 euros, idéal pour un projet locatif ou une extension patrimoniale. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel Réf.965436

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
1 WC séparées
Terrasse
Non meublé
3 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
1 salle de douches

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1975
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

204 000 €

Frais de notaire (0 %)

19 440 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

255 000 €

2 383,18 €/m²

Prix hors honoraires

243 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(4,94% du prix du bien hors honoraires)

12 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

19 440 €

Montant estimé du projet

274 440 €

À partir de 1 368 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 383,18 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 908 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 918 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Agora, Granville (50400)

Informations sur la copropriété

Nombre de lots6

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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LEDUC Tiffanie CapifranceProposé par une agence immobilière

72400 LA CHAPELLE DU BOIS

Madame Tiffanie LeducVotre contact

Informations légales

SAS LEDUC TIFFANIE

Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier

RCS: Montpellier 845100163

SIRET: 84510016300011

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 264PV96M4AI2

Référence annonce: 340934349718

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À propos de ce bien immobilier

Idéalement positionné à Granville (50400), ce appartement de 107 m² s'offre à vous. Le bien est commercialisé à 255 000 €, avec un prix au mètre carré de 2 383 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 5 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon privatif, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1975, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Sa performance énergétique est classée D, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Une estimation de mensualité autour de 1 368 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Madame Tiffanie Leduc de l'agence Madame Tiffanie Leduc.

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Duplex à vendre255000 €255 000 €2 383 €/m²À partir de 1 368 €/mois5 pièces • 3 chambres • 107 m² • RDCAgora, Granville (50400)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...