iad France - Vanessa Godefroy vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR - Vendu loué avec locataire en place - 136 boulevard Jean-Jaurès.
Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur et terrasse (côté cour sans nuisances) et place de stationnement privatif.
Vous découvrirez dans une résidence de 2016 un appartement en parfait état comprenant une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée/équipée, une salle d'eau avec un WC et une chambre avec placard et un grand dressing.
Une terrasse d'environ 7,30m2 est accessible depuis le séjour et la chambre.
Loué 626 euros/m charges comprises
Taxe foncière de 733 euros
Locataire en place depuis 6 ans.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.19 euros par mois (soit 1238.32 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 853477701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/4 étages
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de cave
Parking
Terrasse
Non meublé
1 chambre
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2016
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
100 000 €
Frais de notaire (0 %)
9 440 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
125 000 €
2 752,09 €/m²
Prix hors honoraires
118 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,93% du prix du bien hors honoraires)
7 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 440 €
Montant estimé du projet
134 440 €
À partir de 678 €/mois
1238.32 €1 238,32 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 510 et 730 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 752,09 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 255 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 206 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Rabière, Joué-lès-Tours (37300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots72
Charges de copropriété1 238,32 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Joué-lès-Tours ? Ce bien de 45.42 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix affiché de 125 000 €, correspondant à 2 752 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 3e étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un espace extérieur et un parking. Avec une construction datant de 2016, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. La classe énergétique B apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Le simulateur indique une mensualité estimée à 678 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Vanessa Godefroy de l'agence Vanessa Godefroy est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
