?? Centre-ville de Goussainville – T2 rénové – Parking souterrai
Emplacement premium !
Situé en plein cœur de Goussainville, à proximité immédiate de la gare, venez découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové il y a 3 ans, niché au 3 € et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue.
Un appartement clé en main
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur)
- Chambre confortable
- Salle d'eau moderne
Aucun travaux à prévoir !!
Résidence sécurisée
Digicode
Interphone
Accès parking souterrain sécurisé
Place de parking en sous-sol incluse
Fibre optique – Idéal télétravail
Faibles charges
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre pratique proche des transports, ce bien coche toutes les cases.
Cette annonce référence 322737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018.
Prix du bien : 159 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1220.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Parking
1 WC
Calme
Non meublé
1 chambre
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2006
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
127 200 €
Frais de notaire (0 %)
12 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
159 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 720 €
Montant estimé du projet
171 720 €
À partir de 808 €/mois
1440 €1 440 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 880 et 1220 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 180 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 935 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 231 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Demoiselles-Grand Pre-Gare, Goussainville (95190)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
11
30B
30D
32
32A
Informations sur la copropriété
Nombre de lots64
Charges de copropriété1 440 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Goussainville (95190), ce appartement de 50 m² s'offre à vous. Proposé à 159 000 € (3 180 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 2 pièces, dont 1 chambre, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 3e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par une place de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 2006, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 808 €/mois. N'hésitez pas à contacter Florian Roger chez Florian Roger pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
