Maison de 4 pièces 92 m² à vendre
Maison de Campagne à Rénover avec terrain non attenant d'environ 245 m² en face de la maison. Venez découvrir cette maison de campagne située dans un cadre naturel préservé à LE PRADAL (34600), à seulement quelques kilomètres de LAMALOU-LES-BAINS.
Parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie au grand air, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. D'une surface habitable de 92m² environ sur 2 étages, offrant un total de 4 pièces dont 2 chambres (9.70 et 19.70 m²environ), un bureau (3.40 m² environ), une salle d'eau (4.15 m² environ), un WC, un salon séjour en L avec une belle vue (environ 30 m²) et une cuisine donnant accès sur une terrasse d'environ 4 m².
Les pièces offrent de belles surfaces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, du tout à l'égout et de la fibre. Elle dispose aussi en rez-de-chaussée de 2 caves dont une voûtée (d'environ 18 et 22 m²). Cet espace extérieur non attenant encore brut d'environ 245 m² qui se trouve en face à quelques pas de la maison, pourra être aménagé selon vos envies, idéal pour créer un jardin ou même un potager pour les amateurs de nature.
Située à proximité de plusieurs villes attractives telles que Bédarieux, Béziers et Montpellier, proche commerces, services et loisirs. 30 minutes de l'autoroute, 45 minutes de la mer, 6 minutes de LAMALOU-LES-BAINS (casino et sources thermales).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : E 221 & E 54.
EV Immobilier
Philippe GIRAUD
+33(0)6 59 37 19 34
RSAC 412 566 887 Montpellier
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
Cave
Jardin
Terrasse
Exposition: sud
Belle vue
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
85 600 €
Frais de notaire (0 %)
8 560 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
107 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
8 560 €
Montant estimé du projet
115 560 €
À partir de 544 €/mois
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 163,04 €/m²
Valeur la plus basse de la région
915 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 612 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Pradal (34600)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Le Pradal (34600), ce maison de 92 m² mérite toute votre attention. Affiché à 107 000 €, soit 1 163 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme une terrasse ou un balcon et une cave en complément, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 544 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Giraud de l'agence Giraud reste à votre disposition.
