Maison à vendre
275000 €
2 926 €/m²
À partir de 1 397 €/mois
5 pièces • 2 chambres • 94 m² • 528 m² de terrain

MAISON ET DEPENDANCE - 3 chambres

A Angervilliers, cette maison individuelle d'environ 94M² propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des prestations récentes. Dès l'entrée vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec sa salle à manger et sa cuisine récente, en continuité d'un salon cosy avec cheminée insert se prolongeant sur une véranda qui apporte un bel espace de vie supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un cellier, et d'un WC indépendant. A l'étage une pièce dessert deux chambres, ainsi qu'un espace bureau ou coin lecture, idéal pour le télétravail. Un espace WC et un point d'eau complètent ce niveau. Le vrai plus de ce bien : une dépendance aménagée d'environ 20M² au-dessus du garage. Elle comprend une chambre, une cuisine, une salle d'eau, parfait pour un adolescent, accueillir la famille, travailler à domicile, ou pour un projet locatif. Idéal aussi pour un investisseur. Le garage double avec ses portes motorisées, permet le stationnement de deux véhicules, et offre la possibilité d'y aménager un espace buanderie. Le tout sur une parcelle close de 528M², avec possibilité de stationner 2 à 3 voitures supplémentaires. Les plus : - Cuisine et salle d'eau récentes 2025 - Pompe à chaleur 2025 - Cheminée avec insert - Portail électrique - Dépendance aménagée - Garage double motorisé Des travaux de rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. - Commerces de proximités accessibles à pied, (boulangerie, épicerie, pharmacie, coiffeur, dentiste) - Ecoles maternelle et élémentaire dans le village - Collèges sur Limours, Dourdan, Bonnelles Transports : Lignes 4461/4462 vers Dourdan et gare autoroutière de Briis sous Forges ligne (39-38) Je suis disponible 7/7 pour vous renseigner et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 962 354

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

528 m² de terrain
Pas de cave
Garage, 5 parkings
2 WCs
Pas de balcon
Non meublé
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1949
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

220 000 €

Frais de notaire (0 %)

22 000 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

275 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

22 000 €

Montant estimé du projet

297 000 €

À partir de 1 397 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

2 925,53 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 697 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 310 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Angervilliers (91470)

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FLORENCE GESLOT

Garantie financière Compagnie Européenne de Garantie et Caution pour un montant de 880 000 €

RCS: 839962354

SIRET: 83996235400024

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 264JJJ89V4D1

Référence annonce: 1698340

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À propos de ce bien immobilier

À Angervilliers (91470), ce maison de 94 m² mérite toute votre attention. À 275 000 €, soit 2 926 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Angervilliers. Ce bien dispose de 5 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de une cave en complément et une solution de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1949, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 397 €/mois. L'annonce est suivie par Florence Geslot chez Florence Geslot, disponible pour répondre à vos questions.

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Maison à vendre275000 €275 000 €2 926 €/m²À partir de 1 397 €/mois5 pièces • 2 chambres • 94 m² • 528 m² de terrainAngervilliers (91470)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...