5 pièces • 4 chambres • 150 m² • 1 522 m² de terrain
Maison de plain-pied à vendre
420000 €420 000 €
2 800 €/m²
À partir de 2 134 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 150 m² • 1 522 m² de terrain
Maison à vendre 5 pièces MERVILLE (31)
Maison de plain-pied de150 m²
5 pièces
4 chambres dont une suite parentale
2 salles de bain | Terrain 1 522 m²
DPE B / GES A ·
Chauffage : pompe à chaleur géothermique (chauffage au sol)
Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied construite en 2006 et parfaitement entretenue, implantée dans un environnement très calme de Merville, à proximité immédiate de Grenade et Aussonne, à quelques minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Ici, c'est le calme et la vue dégagée sur un terrain agricole qui frappent en premier. Le terrain clos, la lumière traversante offerte par les baies vitrées coulissantes de chaque pièce, l'absence de vis-à-vis — cette maison offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et lumineux.
Le séjour, généreux et baigné de lumière, se prolonge par une cuisine haut de gamme entièrement équipée et ouverte, idéale pour recevoir.
Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes séparées, ainsi qu'une chambre modulable pouvant servir de bureau pour le télétravail. Chaque pièce dispose de son accès direct sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de fluidité entre intérieur et extérieur.
L'extérieur complète le tableau : un jardin piscinable, une terrasse, deux garages indépendants, une buanderie et un vide sanitaire, le tout sur un terrain clos avec portail électrique.
Le chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique et le DPE B font de ce bien un logement confortable en toute saison, avec des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir.
Terrain 1 522 m² · Piscinable · 2 Garages · Chauffage au sol · Cuisine ouverte équipée · DPE B / GES A Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel Réf.966629
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Caractéristiques
1 522 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Garage, 3 parkings, Box de stationnement
2 WCs séparées
Jardin
Terrasse
Calme
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2006
Type de chauffageChauffage au sol
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
336 000 €
Frais de notaire (0 %)
33 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
420 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
33 600 €
Montant estimé du projet
453 600 €
À partir de 2 134 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1200 et 1690 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 800 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 238 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 307 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Merville (31330)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Merville, dans le secteur 31330, ce maison de 150 m² présente des caractéristiques recherchées. À 420 000 €, soit 2 800 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Merville. Ce bien dispose de 5 pièces, incluant 4 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un balcon et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2006, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le DPE mentionne une classe B, un critère important dans l'analyse globale du bien. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 2 134 €/mois. L'annonce est suivie par Monsieur Richard Maillard chez Monsieur Richard Maillard, disponible pour répondre à vos questions.
